| 3 Zi. Top 1 EG. Bifangstrasse Rankweil *Verkauft* | ||
Wohnen am Rande der Frutzauen | ||
OBJEKTDATEN | BILDER/PLÄNE/Infos | |
Immobilienart: Eigentums- Anlegerwohnungen Vertragsform: Kauf 
Region: RankweilOrt: Rankweil - Bifang Strasse: Bifangstrasse 74 Umgebung: Urlauben statt Wohnen. Bei diesem Objekt handelt es sich um eine leistbare „Wohlfühloase“. Traumausblick auf allen Ebenen, vermittelt Urlaubsgefühl rund um das ganze Jahr. Infrastruktur: Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die Bushaltestelle die in 4 Gehminuten zu erreichen ist. Die Linie 68 fährt im 30-Minuten-Takt. Die Anschlussstelle zur Rheintalautobahn sind in drei Minuten, sowie der Grenzübergang in die Schweiz sind in ca. fünf Minuten erreichbar. Nahversorgung ist optimal abgedeckt. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei und Lebensmittelhandel, sowie Bank und Arztpraxis befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Schulkomplex Bifang mit Kindergarten, Volksschule, Sportanlage und Spielfläche in 5 Gehminuten erreichbar. Das Objekt ist nur von Ein- und Zweifamilienhäusern mit ansprechender Architektur umgeben bzw. landwirtschaftlich genutzter Boden. Nutzen: Kleine kompakte Wohnanlage mit nur 9 Wohneinheiten. Die drei Einheiten im Erdgeschoss verfügen über eine gedeckte Terrasse mit Gartenfläche. Alle sechs Wohneinheiten im Obergeschoss haben großzügige gedeckte Balkone. Hohe Förderungen nach den neuen Förderrichtlinien 2016/2017 ENERGIEAUSWEIS: 34,50 kWh/m² Auch als Anlageprojekt bestens geeignet. Von der Planung, über die Auswahl der Handwerker, Bauaufsicht bis zur Schlüsselübergabe erfolgt alles aus einer Hand. Langjährige Zusammenarbeit mit heimischen Handwerkern garantiert eine qualitativ hochwertige Ausführung der Anlage. Großzügige Grundrissänderungen oder Wohnungszusammenlegungen zu größeren Wohneinheiten sind noch problemlos möglich. Förderung: Förderstufe WBF 2016/2017 Einmalige Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer und 1,1% Grundbuchseintragung Verfügbar: Ab Dezember 2017 Baujahr: 2017 Erstbezug: ca Ende 2017 Neubau: Baubeginn Februar 2017 Zustand: Neubau Bautyp: Massivbauweise Lage: Süden - Blick Basilika Rankweil Westen - Schweizer Berge - Hoher Kasten Wohnfläche: 68,76 m² Freiflächen: Terrasse überd. 17,0 m² Gartenanteil 154,8 m² Anzahl Zimmer: 3 Anzahl Bäder: 1 Kellerabteil: 9,26 m² Autoabstellplatz: Carport Gesamt möglich: 8 Heizung: Fußbodenheizung - Wasser-Wasser Wärmepumpe - Gebrauchwasser Solaranlage Böden: Parkett, Fliesen oder Feinsteinzeug Lift: Nein Allg. Ausstattung: Gemeinsam nutzbarer Wasch- und Trocknungsraum, TV Satellitenanlage oder Kabelanschluss Sonstiges: Diese Wohnanlage zeichnet sich durch die großzügige Ausführung der Terrassen und Gartenflächen aus. Maximal neun Eigentümer versprechen eine ruhige und kleine Hausgemeinschaft. In Raume Rankweil wurden schon mehrere Wohnanlagen von uns erstellt. Gerne zeigen wir Ihnen einige Referenzojekte. Preis: hervorragendes Preis-Leistungsverhältnis - provisionsfrei - Förderung nach neuer WBFörderrichtlinie 2016/2017 Nehmen Sie mit uns Kontakt auf! |
